Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что распространение льготной ипотеки под 2% на вторичный рынок новых регионов является преждевременным. Он отметил, что на этих территориях наблюдается рост цен на недвижимость, и пока не сформирован рынок новостроек.
Хуснуллин выразил надежду, что в 2024 году жилищное строительство на новых территориях будет развиваться, и появится предложение на первичном рынке. В то же время, поддержка вторичного рынка может привести к дальнейшему росту цен и сделать недвижимость менее доступной.
В сентябре 2023 года заместитель главы правительства Запорожской области по экономике Андрей Козенко сообщил о создании госпредприятия – Запорожский домостроительный комбинат, в задачи которого будет входить строительство нового жилья. Комбинат будет вести строительство по принципу полного цикла, и прежде всего площадки будут выделены в так называемых центрах притяжения – Мелитополь, Бердянск, прибрежные районы. При выборе проектов будут учтены социальные потребности региона.
Одновременно с этим Хуснуллин подчеркнул, что для новых регионов и для Дальнего Востока будет продлена программа «Семейной ипотеки». Согласно действующих сейчас документов, она будет действовать до 1 июля 2024 года, по ставке в 6% годовых. В январе 2024 года президент России Владимир Путин поручил рассмотреть вероятность ее продления. По данным Министерства финансов, расход на эту программу в 2024 году могут вырасти приблизительно в 2 раза, до 1 трлн рублей.
Как сообщалось ранее, президент Российской Федерации Владимир Путин предложил обсудить возможность распространения льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах. Как отмечают сами жители, количество новостроек в новых регионах сейчас невелико, они размещены далеко не во всех районах, их стоимость не всегда доступна, даже с учетом льготной ипотеки. Появление возможность покупать по сниженной банковской ставке позволит приобретать недорогие квартиры и дома в удобных районах.
В своей речи в программе "Итоги года" Путин отметил, что проблема заключается в том, что эта льготная ипотека действует только на новое жилье, которое в этих регионах пока строится в ограниченном количестве. Поэтому, по мнению президента, необходимо распространить эту льготу на вторичный рынок, аналогично тому, как это сделано на Дальнем Востоке.
В начале 2023 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал документ, предусматривающий старт льготной ипотечной программы для новых регионов. Согласно условиям программы, жители ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей могут взять кредит на покупку или строительство жилья по ставке 2% годовых. Максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 10%.
В начале июня 2023 года был выдан первый ипотечный кредит.
