В Мелитополе завершилось судебное разбирательство, которое вновь подчеркнуло значимость надлежащего оформления сделок с недвижимым имуществом. Мелитопольский межрайонный суд Запорожской области отказал гражданке З. в иске о признании договора купли-продажи заключенным, основываясь на том, что представленная ею расписка от 2014 года не является достаточным доказательством перехода права собственности.
Суть дела заключалась в том, что в мае 2014 года гражданка З. приобрела гараж в Мелитополе у граждан С. и Р., уплатив им 30 000 гривен, что было подтверждено распиской. В текущем году гражданка З. подала иск, стремясь официально закрепить свои права на недвижимость.
Однако, как выяснилось в ходе рассмотрения, хотя С. и Р. являлись законными совладельцами гаража (по ½ доле на основании свидетельств о праве на наследство), между сторонами не было заключено нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а также не была проведена его государственная регистрация в установленном законом порядке.
Суд не принял во внимание представленную расписку о получении денежных средств, поскольку, согласно законодательству, такой документ не может служить подтверждением перехода права собственности на недвижимое имущество и не заменяет обязательного нотариального оформления и регистрации сделки по отчуждению недвижимости.
В результате Мелитопольский межрайонный суд Запорожской области принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований гражданки З. Данный прецедент напоминает о необходимости строго соблюдать правовые нормы при совершении сделок с недвижимостью.